从被动响应到主动管理，Akila重塑建筑智能运维

传统建筑设施的运维管理依赖人工巡检和被动响应机制，这种模式在日益复杂的现代建筑系统中显得力不从心。

据研究报告显示

全球 500 强企业每年因非计划停机时间造成的损失高达 1.5 万亿美元，相当于其总收入的 11%。

这一数字背后，是传统运维模式带来的生产力停滞、维修成本激增和管理精力的流失。

传统运维模式的痛点：

• 难以基于实际维护需求来制定运维计划，导致过度维护或维护不足
• 故障严重时才被发现，难以及时识别细微异常，维修成本增加
• 大规模设备的人工排查耗时耗力，还有错漏风险

从“被动抢修”到“主动预防”，数字化运维管理是发展的必然趋势。Akila基于数字孪生技术和设施维护套件推出了基于设备状态的运维解决方案，可以实现：

01

直观的降本增效

• 为技术人员每月节省多达8个小时人工
• 非计划停机时间最多可减少40%
• 维护成本最高可降低20%

02

智能灵活的管理

• 通过真实数据，动态调整维护策略
• 及时发现细微异常，预测潜在故障
• 快速排查问题，降低人力依赖

Akila基于设备状态的运维解决方案分为哪五步？

第一步：简化维护操作与人员培训

• 数字孪生建模：为建筑及设备创建高精度虚拟复刻，新操作员可通过3D可视化界面快速掌握设备布局和运行逻辑。

• 实时数据联动：工单系统不仅提供基础维修信息，还直接关联设备的实时性能数据。当异常发生时，运维人员可一键定位问题设备，查看历史运行记录，大幅缩短诊断时间。

 第二步：以能效数据驱动智能维护

• 能效指标监控：设备故障往往伴随能效异常，通过实时分析设备能耗、运行效率等关键参数，自动识别低效异常。
• 智能预警触发：当数据超过预设阈值时，系统自动生成警报，触发检查工单。

 第三步：AI助力预测性维护

• 助力预测性维护：利用振动分析技术可实现设备故障预警，提前检测70%以上机械故障
• AI算法赋能：Akila利用传感器实时监测，结合AI算法和ISO标准动态调整报警阈值，实现智能分析，智慧运维。

第四步：多站点资产的全局管理

•  跨站点监控：统一追踪所有设施的警报状态和工单进度，确保关键问题优先处理。
• 风险热点识别：通过历史数据分析，标记高频故障设备或区域，针对性预防维护。
• 资源优化配置：对比不同站点的运维绩效，合理调配人力与备件，避免某些区域过度维护而其他区域支援不足。

第五步：追溯根源与持续优化 

• 透明数据追溯：每台设备的运行记录、维修历史、环境参数均完整存档。当故障发生时，可对比历史数据快速定位成因。
• 持续优化分析：通过分析记录，可积累经验，持续优化维护策略和操作规范，形成良性循环。

在建筑运维智能化转型的浪潮中，Akila 通过创新的技术架构和行业实践，推动整个行业向更高效、更可持续的运营模式演进。

我们相信，数据驱动的智能运维不仅是技术升级，更是企业构建核心竞争力的战略选择，它将重新定义建筑资产管理的价值标准。

工业制造业作为高耗能产业，一直在积极探寻节能减排的有效路径。国际知名的弹性塑胶地板专家Gerflor洁福位于江苏常熟的三家工厂和两栋办公楼虽然运营状况良好，但能源成本不断攀升，如何精准定位问题并采取有效措施十分重要。

与其他工业制造业企业一样，Gerflor 的工厂拥有复杂的建筑、能源、运维管理系统，且由不同团队负责。

为了更好管理能源效率和建筑性能，Gerflor 需要一个解决方案：

• 整合所有关键能源数据，使运营人员以及领导层、财务和运维决策者均可查看使用
• 快速识别效率低下节点，采取纠正措施
• 科学调整设备运行时间，找到平衡生产效率和能耗最优方案

自2023年起，Gerflor与Akila达成合作并开始了数字化能源优化之旅。通过部署 Akila 的能源套件和碳套件以及数字孪生技术，获取实时精确数据，从而迅速扭转能源成本，并实现更智能的资产管理。

Akila如何通过四步，帮助Gerflor实现能源管理优化？

工业制造业企业都在与不断上升的能源成本、碎片化的数据以及隐藏的效率低下问题作斗争。借助Akila，您的建筑资产管理可以实现同样的转型：降低成本、优化运营，并让能源数据为您所用。

我们的团队已在全球部署，随时准备提供帮助。无论您是想安排通话、体验现场演示，还是启动试点项目，我们都将全力支持您实现更智能的能源管理。

今天就联系我们，迈出更智能能源管理的第一步。

数字孪生平台Akila很高兴地宣布，国际领先的弹性塑胶地板解决方案专家Gerflor洁福选择Akila平台作为其江苏常熟工厂的合作伙伴，通过部署 Akila能源套件和碳套件来实时监控追踪能源表现，从而简化报告流程，合规披露程序。

洁福的工厂共含三个厂房，占地面积达 50,000 平方米，目前这些厂房均已通过 Akila 实现完全数字化，从手动能源监控过渡到了实时数据收集。Akila提供嵌入式数据分析功能，并以可定制化的仪表看板形式，直观呈现暖通空调制冷机、空气压缩机和太阳能光伏发电等关键系统的能源生产消耗情况。

Akila 副总裁 Philippe OBRY 表示：”数字化去碳是我们的口号，也是Akila 解决方案的核心，来帮助客户实现可持续发展。实现能源实时监控是 Akila赋能洁福优化能源消耗、减少碳排放、并持续推动节能绿色发展的第一步。”

Akila通过能源实时监控、深度的数据洞察力、和量身定制的商业智能报告，帮助洁福简化了面向省政府和企业利益相关者的排放披露。通过对现有数据的统筹分析，以及对能源成本的评估预测，Akila 为洁福提供了更全面的预算支出和资源需求的视图，以助力做出决策，提高运营效率。

在部署Akila 3 个月的时间里， 洁福更智能的能源监控已初见成效，在能源和碳管理方面实现了数据驱动的转型。Akila很荣幸能与洁福达成合作，为其可持续发展之旅保驾护航。兼顾业务增长和环境保护，是Akila解决方案最引以为豪的部分。

洁福亚太区总经理Sebastien GAUCHET 补充道：“Akila能源套件加速了洁福常熟工厂的可持续发展之旅，并为洁福集团实现ESG目标做出卓越贡献。有了Akila能源套件，我们已经能够优化去年安装的太阳能电池板的使用，从而使我们10%的电力消耗来自绿色能源。现在有能力实时了解常熟工厂消耗天然气和电力的情况，我们正在改变我们的习惯，以更少的资源完成更多的工作。”

关于洁福

洁福是弹性塑胶地板解决方案领域的专家，是塑胶地板行业的世界著名品牌。

集团设计、制造和销售具有创新性的、以设计为主导和环保的地板及辅件产品。洁福已经在100多个国家开展业务，其全球业务仍在继续增长。

功能：节能追踪器

模块：Akila能源

主要优势：

• 根据国际公认标准IPMVP《国际节能效果测量和验证规程》设计
• 自动计算和显示碳排放
• 细粒度（设备级）测量能源使用与节能效果
• 实时数据收集，不断将数据输入用户控制面板及分析

没有测量，就没有管理

每个人都知道节能与减少碳排放是相辅相成的。但实践经验表明，许多本意良好且拥有雄心勃勃目标的企业在能源优化的过程中往往会落入陷阱。

首先，第一个挑战就是获取一个可验证的能耗基准：它将用于衡量您的设施、资产与设备在能源优化之前的消耗有多大。下一步是系统地测量所做的改变产生了什么影响。考虑到系统的数量、设备的数量以及所涉及的数据量，这是一项不小的任务。

事实上，不少怀着良好意愿的企业仍然受到其数据测量和验证基础设施的限制，而这正是 Akila 及其节能追踪器旨在克服的挑战。

电子表格无法胜任的工作

尽管数据技术一直在进步，但仍有相当高比例的能源优化项目在通过Excel或类似的电子表格软件进行记录与测量。这是不够理想的，并且会给项目经理以及企业带来不少漏洞：

• 测量和行动之间的延迟：复杂、耗时的数据收集和录入会限制企业，使他们只能定期测量和分析数据。能源效率低下的问题仍可能被发现，但是会在经历一段时间不必要的浪费和碳排放之后。
• 换算难度：如果没有合适的平台，您添加的每次测量都需要额外的时间和资源，同时也会增加出错的风险（见下文）。
• 放大困难：查看整体能耗是一回事，但如何精确定位或比较单个设备的性能呢？这可以在电子表格中完成，但电子表格并不用户友好，出于这个原因大家也很少这样操作。
• 难以验证和发现错误：简而言之，电子表格不能提供智能或自动的方式来验证其包含数据的准确性，并且很大程度上制约了数据的自动更新。该系统的准确性最终归结于人力和人才，随着被衡量的资产、系统和设施数量的增加，人力和人才所承受的压力也越来越大。

Akila节能追踪器：更加智能、简单地衡量碳排放

现在，Akila平台已经在运行一种更好的方法：Akila团队刚刚升级了其节能追踪器的功能设置，使Akila用户可以对他们的节能数据拥有更准确、更精细以及更精简的视图。

1.符合国际标准

节能追踪器旨在系统地遵守 IPVMP《国际节能效果测量和验证规程》，该标准被认为是能效项目的黄金国际标准。这意味着无论用户是为了遵守当地政府的规定，还是向另一个国家的全球总部报告排放量，所提供的数据都是有效、经过验证和被认可的。

2. 设定全面的数字化基准

设置基准主要有两种方法，Akila通过我们的模拟技术和能源专家网络对此进行了整合。

• 历史数据：包括任何已经存在的记录、能源计费记录、历史仪表数据等。这通常需要我们的能源专家参与审计，以便收集数据并在平台内建立模型。
• 模拟数据：通过智能建模来计算您预测的能源使用以及建筑物的预期性能。

3. 用户友好的控制面板中的实时数据和分析

Akila为设施和投资组合经理提供了所有这些数据的中心位置，从不同层级对整个投资组合、单个设施（如果您拥有大量投资组合，基准测试非常重要）以及单个冷却装置、锅炉等来进行清晰的碳排放及能源效率评估。

Akila 在控制面板的实时提要中跟踪您的数据以及进行分析，因此用户可以查看任何时间范围内、任何粒度级别的能源使用情况。从整个系统到单个锅炉，从高峰负荷到停机，从一小时到一年——Akila 的节能追踪器使用户能够准确评估其项目的能源和碳排放。

不断发展的节能追踪工具集

随着我们在未来继续增加功能，Akila将加强集成设备跟踪和CMMS功能，使其能够对设备和资产进行故障检测和智能诊断。Akila将简化维护和节能的管理，同时不断扩大用户测量和记录他们的碳减排和整体表现。